ĐƠN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG CHO DỰ ÁN

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng cho dự án mới nhất

Việc xin cấp phép xây dựng cho dự án là thủ tục bắt buộc đối với mọi công trình đầu tư xây dựng. Hiện nay, theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, mẫu đơn xin cấp phép xây dựng cho dự án đã có nhiều thay đổi quan trọng so với trước đây. Bài viết này sẽ cung cấp mẫu đơn mới nhất, hướng dẫn viết chi tiết và bộ hồ sơ cần chuẩn bị.

Căn cứ pháp lý và điểm mới

• Nghị định 175/2024/NĐ-CP thay thế Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hiệu lực từ đầu năm nay. Theo đó, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án phải sử dụng Mẫu số 01 Phụ lục II.
• Mẫu đơn mới bổ sung thông tin về quy mô tầng hầm, chỉ giới đường đỏ, mục đích sử dụng công trình. Điều này giúp cơ quan thẩm quyền đánh giá chính xác hơn.
• Thời hạn giải quyết hồ sơ là 30 ngày (45 ngày nếu có từ 2 tầng hầm trở lên), tăng so với quy định cũ.

Hướng dẫn viết đơn xin cấp phép xây dựng cho dự án

Cấu trúc đơn

Mẫu đơn gồm 3 phần chính: 1. Thông tin chủ đầu tư và dự án: tên dự án, địa điểm, loại giấy phép yêu cầu. 2. Thông tin chi tiết công trình: diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, kết cấu. 3. Cam kết của chủ đầu tư và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý khi điền thông tin

• Tên dự án phải trùng khớp với quyết định chủ trương đầu tư.
• Địa điểm xây dựng ghi theo địa chính: lô đất, tờ bản đồ, xã/phường.
• Diện tích các hạng mục phải khớp với bản vẽ thiết kế, sai lệch trên 5% sẽ bị yêu cầu sửa đổi.
• Chủ đầu tư hoặc người đại diện pháp luật ký tên, đóng dấu. Trường hợp nộp trực tuyến có thể dùng chữ ký số.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi nộp đơn xin cấp phép xây dựng cho dự án

Thành phần hồ sơ

Hồ sơ bao gồm 5 nhóm tài liệu chính: 1. Đơn đề nghị theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175. 2. Bản sao quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. 3. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. 4. Báo cáo thẩm tra thiết kế đối với dự án nhóm A, B, C. 5. Giấy tờ về quyền sử dụng đất. Nếu đất bị thất lạc hoặc cần cấp lại, bạn có thể tham khảo mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ để chuẩn bị.

Các giấy tờ bổ sung theo loại dự án

• Dự án có tầng hầm: cần phương án thi công tầng hầm, chống thấm, đảm bảo an toàn công trình lân cận.
• Dự án trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao: cần văn bản chấp thuận của Ban Quản lý.
• Dự án phải đánh giá tác động môi trường: kèm báo cáo ĐTM đã phê duyệt.

Lưu ý: Đối với dự án là nhà ở riêng lẻ, quy định về hồ sơ và mẫu đơn có sự khác biệt. Bạn cần sử dụng đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định riêng.

Số lượng hồ sơ: 02 bộ (01 lưu cơ quan, 01 trả kết quả). Lệ phí tùy địa phương, dao động từ 1 đến 5 triệu đồng.

Tải mẫu đơn xin cấp phép xây dựng cho dự án

Nguồn tải chính thức

• Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc trang web Bộ Xây dựng cung cấp mẫu mới nhất.
• Cổng dịch vụ công của 63 tỉnh thành đều có file Word/PDF mẫu số 01.
• Chỉ nên tải từ domain .gov.vn để đảm bảo mẫu chính xác.

Lưu ý khi sử dụng mẫu

• Mẫu tải về chỉ để tham khảo, bạn cần điền thông tin cụ thể và nộp bản cứng có chữ ký, dấu.
• Với hồ sơ trực tuyến, cần chuyển sang PDF và ký số.
• Kiểm tra mẫu đúng theo Nghị định 175, tránh dùng mẫu cũ gây trả hồ sơ.

Ngoài ra, trong quá trình xử lý các thủ tục hành chính liên quan đến dự án, bạn có thể cần đến mẫu đơn xin rút lại quyết định bảo lãnh trước đó nếu phát sinh tình huống thay đổi bảo lãnh.

Kết luận

Việc chuẩn bị đơn xin cấp phép xây dựng cho dự án đúng mẫu và đầy đủ thông tin là yếu tố then chốt để hồ sơ được xét duyệt nhanh. Hãy sử dụng mẫu mới nhất theo Nghị định 175, điền chính xác và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ kèm theo. Để tiết kiệm thời gian và tránh sai sót, bạn có thể truy cập Mẫu Đơn để tải các mẫu văn bản chuẩn, cập nhật mới nhất. Chúng tôi hy vọng bài viết này đã hỗ trợ bạn trong quá trình hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng cho dự án.