ĐƠN XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Việc sở hữu một ngôi nhà riêng lẻ là ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, trước khi khởi công, bạn bắt buộc phải có giấy phép xây dựng. Đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là văn bản đầu tiên trong hồ sơ. Bài viết này cung cấp mẫu đơn mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách điền.

Đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là gì? Đối tượng nào phải sử dụng?

Khái niệm nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ là loại nhà ở độc lập phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập.

Các trường hợp bắt buộc xin phép và được miễn giấy phép xây dựng

Hầu hết các trường hợp xây nhà ở riêng lẻ đều phải xin phép. Một số trường hợp được miễn như nhà ở nông thôn ngoài quy hoạch. Cần kiểm tra kỹ với cơ quan chức năng.

Phân biệt đơn xin cấp phép mới và đơn sửa chữa, cải tạo nhà ở

Đơn xin cấp phép mới dùng khi xây nhà trên đất trống. Đơn sửa chữa, cải tạo dùng khi thay đổi kết cấu hoặc công năng nhà hiện hữu.

Mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất theo Nghị định 175

Tải ngay mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (Mẫu số 01 – Phụ lục II)

Nghị định 175 ban hành mẫu đơn mới tại Phụ lục II. Bạn có thể tải từ cổng dịch vụ công hoặc website Mẫu Đơn.

So sánh mẫu mới (Nghị định 175) và mẫu cũ (Thông tư 15)

Mẫu mới bổ sung số định danh cá nhân, bỏ bớt chỉ tiêu không cần thiết. Hãy dùng mẫu mới để tránh bị trả lại.

Mẫu đơn cho nhà ở riêng lẻ tại đô thị và nông thôn có gì khác nhau?

Mẫu đơn giống nhau, nhưng hồ sơ tại đô thị thường yêu cầu thêm bản vẽ mặt cắt, mặt đứng và sơ đồ vị trí.

Hướng dẫn chi tiết cách điền đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đúng chuẩn

Hướng dẫn phần thông tin chủ đầu tư (chủ hộ) và số định danh cá nhân

Ghi rõ họ tên, ngày sinh, số định danh cá nhân, địa chỉ liên hệ. Nếu là hộ gia đình, ghi tên chủ hộ.

Hướng dẫn điền thông tin công trình: loại công trình, cấp công trình, địa điểm xây dựng

Xác định loại nhà ở riêng lẻ (biệt thự, liền kề, độc lập). Cấp công trình thường là cấp IV hoặc III. Ghi địa điểm theo số thửa, tờ bản đồ.

Các thông tin về tổ chức thiết kế, thẩm tra và cam kết của chủ đầu tư

Nếu có thiết kế, ghi tên tổ chức thiết kế có tư cách pháp nhân. Nhà dưới 7 tầng không cần thẩm tra. Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm về tính chính xác.

Thành phần hồ sơ và thủ tục nộp đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Danh mục hồ sơ đầy đủ

Hồ sơ gồm: đơn, bản sao giấy tờ đất, bản vẽ thiết kế, giấy tờ năng lực tổ chức thiết kế (nếu có). Nếu sửa chữa, thêm hồ sơ hiện trạng.

Quy trình nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện và nộp trực tuyến

Nộp tại Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận một cửa. Hiện nay có thể nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia.

Thời hạn giải quyết, lệ phí thẩm định và lưu ý để hồ sơ không bị trả lại

Thời hạn tối đa 20 ngày làm việc. Lệ phí tùy địa phương, thường từ 50.000 đến 150.000 đồng. Điền đầy đủ, ký tên, đóng dấu đúng quy định.

Các câu hỏi thường gặp khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Đất không chính chủ thì không xin được phép. Xây không phép bị phạt nặng. Thời hạn phép thường 12 tháng. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo đơn xin nâng lương trước thời hạn, đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất và đơn xin rút yêu cầu giám định tư pháp.

Kết luận

Đơn xin phép xây dựng đúng chuẩn là bước quan trọng. Hy vọng bài viết hữu ích. Đừng quên ghé thăm Mẫu Đơn để tải nhiều mẫu đơn mới nhất.