Đơn thỏa thuận chia tài sản: Mẫu chuẩn và hướng dẫn cách viết

Khi các bên cùng thống nhất về việc phân chia tài sản, việc lập văn bản thỏa thuận giúp ghi nhận cụ thể tài sản được chia, giá trị, quyền quản lý và nghĩa vụ của mỗi bên. Đối với vợ chồng, việc thỏa thuận chia tài sản còn cần xác định rõ đây là chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân hay chia tài sản khi ly hôn, bởi mỗi trường hợp có quy định pháp lý khác nhau.

Trong bài viết dưới đây, Team biên soạn Mẫu Đơn sẽ cung cấp mẫu đơn chuẩn, hướng dẫn cách viết, căn cứ pháp luật và mẫu tham khảo đầy đủ. Bạn cũng có thể tải mẫu đơn file Word, mẫu đơn PDF, đơn mẫu Word cùng nhiều mẫu đơn văn bản khác tại Hệ thống Mẫu Đơn để chỉnh sửa và sử dụng ngay.

Đơn thỏa thuận chia tài sản là gì? Các trường hợp áp dụng phổ biến

Đơn thỏa thuận chia tài sản là văn bản ghi nhận ý chí tự nguyện của các bên đồng sở hữu trong việc phân chia tài sản chung. Theo Luật Hôn nhân và Gia đình hiện hành, vợ chồng có thể lập văn bản thỏa thuận trong thời kỳ hôn nhân, đặc biệt với bất động sản phải công chứng. Ngoài ra, thỏa thuận này còn áp dụng cho quan hệ thừa kế, đồng sở hữu tài sản.

Các trường hợp thường gặp: - Vợ chồng muốn tách tài sản riêng để kinh doanh, tránh rủi ro. - Anh chị em cùng thừa kế nhà đất của cha mẹ. - Các bên ly hôn tự thỏa thuận về tài sản để tòa công nhận nhanh chóng.

Khi nào nên làm đơn thỏa thuận chia tài sản?

Có thể lập văn bản thỏa thuận khi:

• Vợ chồng muốn chia một phần tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.
• Vợ chồng muốn chia toàn bộ tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.
• Các đồng chủ sở hữu muốn thống nhất việc phân chia tài sản.
• Các bên muốn xác định rõ phần tài sản thuộc quyền sở hữu của từng người.
• Hai bên muốn hạn chế tranh chấp về quyền quản lý, sử dụng tài sản.
• Cần ghi nhận trách nhiệm đối với các khoản nợ hoặc nghĩa vụ tài chính liên quan.

Đối với vợ chồng, pháp luật cho phép thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. 

Mẫu đơn thỏa thuận chia tài sản vợ chồng tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN THỎA THUẬN CHIA TÀI SẢN CHUNG TRONG THỜI KỲ HÔN NHÂN

Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ....., chúng tôi gồm:

Vợ: Nguyễn Thị A
Sinh ngày: .................................................................
CCCD số: .................................................................
Địa chỉ: ..................................................................

Chồng: Nguyễn Văn B
Sinh ngày: .................................................................
CCCD số: .................................................................
Địa chỉ: ..................................................................

Chúng tôi đăng ký kết hôn ngày ...../...../..... tại ............................................................................................

Trong thời kỳ hôn nhân, chúng tôi có một số tài sản chung gồm:

1. ....................................................................................
2. ....................................................................................
3. ....................................................................................

Sau khi trao đổi và hoàn toàn tự nguyện, hai bên thống nhất chia tài sản chung như sau:

1. Phần tài sản người vợ được nhận

........................................................................................

Giá trị ước tính/thỏa thuận: ................................ đồng.

2. Phần tài sản người chồng được nhận

........................................................................................

Giá trị ước tính/thỏa thuận: ................................ đồng.

3. Khoản chênh lệch nếu có

Hai bên thống nhất khoản chênh lệch giá trị tài sản là ........................ đồng.

Người có nghĩa vụ thanh toán: ........................................

Thời hạn thanh toán: ......................................................

Phương thức thanh toán: .................................................

Đối với các tài sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, hai bên thống nhất phối hợp thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký biến động theo quy định.

Các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản:

........................................................................................

Hai bên thống nhất nghĩa vụ thực hiện như sau:

........................................................................................

Hai bên cam kết việc chia tài sản được thực hiện hoàn toàn tự nguyện, không nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ cấp dưỡng, nghĩa vụ bồi thường hoặc các nghĩa vụ tài chính khác.

Hai bên xác nhận đã đọc, hiểu rõ nội dung thỏa thuận và đồng ý thực hiện đúng những nội dung đã thống nhất.

..., ngày ..... tháng ..... năm .....

NGƯỜI VỢ
(Ký và ghi rõ họ tên)

NGƯỜI CHỒNG
(Ký và ghi rõ họ tên)

Nội dung chính của mẫu đơn thỏa thuận chia tài sản

Thông tin các bên tham gia

Mẫu chuẩn cần đầy đủ họ tên, ngày sinh, số Căn cước/CMND, địa chỉ. Hiện nay, giấy tờ tùy thân đã chuyển sang thẻ Căn cước, bạn cần ghi đúng loại giấy tờ để công chứng viên chấp thuận. Người ký phải từ đủ 18 tuổi, minh mẫn, tự nguyện. Nếu là vợ chồng, cần bổ sung thông tin đăng ký kết hôn.

Mô tả tài sản

Với bất động sản, hãy ghi chính xác số thửa, tờ bản đồ, diện tích theo sổ đỏ. Với xe cộ, cần nhãn hiệu, số khung. Với tiền gửi, cổ phần, ghi rõ ngân hàng, số tài khoản. Nếu có nợ chung, phải liệt kê và thỏa thuận ai thanh toán. Điều này giúp tránh vô hiệu khi sang tên.

Cam kết và điều khoản hiệu lực

Văn bản cần quy định thời điểm có hiệu lực, trách nhiệm đăng ký với cơ quan nhà nước, mức phạt vi phạm tối đa 8% (theo Bộ luật Dân sự) và tòa án giải quyết tranh chấp. Điều khoản rõ ràng giúp các bên thực hiện đúng cam kết.

Căn cứ pháp lý và thủ tục công chứng, chứng thực

Quy định pháp luật

Bộ luật Dân sự và Luật Hôn nhân và Gia đình quy định thỏa thuận chia tài sản phải lập thành văn bản. Gần đây, Luật Công chứng mới được ban hành yêu cầu công chứng viên giải thích rõ hậu quả pháp lý, giúp bảo vệ người yếu thế. Vì vậy, việc dùng mẫu đơn thỏa thuận chia tài sản cập nhật là cần thiết.

Hồ sơ công chứng

Bạn cần phiếu yêu cầu, bản sao giấy tờ tùy thân, giấy đăng ký kết hôn (nếu có) và giấy tờ sở hữu tài sản. Lệ phí tính theo giá trị tài sản, thời gian xử lý khoảng 2 ngày làm việc. Sau khi công chứng, bất động sản phải sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai, mức thuế trước bạ 0,5%.

Lưu ý tránh vô hiệu

Không được lập thỏa thuận để trốn nợ, trốn thuế hoặc tẩu tán tài sản. Cũng không nên "đội lốt" mua bán thành thỏa thuận chia tài sản vì sẽ bị vô hiệu do giả tạo. Mẫu thõa thuận chia tài sản chuyên nghiệp cần thể hiện sự tự nguyện tuyệt đối.

Tải mẫu đơn thỏa thuận chia tài sản (Word/PDF) và hướng dẫn sử dụng

Tại Mẫu Đơn, bạn có thể tải mẫu đơn thỏa thuận chia tài sản dạng Word và PDF. Mẫu được biên soạn theo chuẩn pháp lý, chỉ cần điền thông tin và in ký. Nếu tài sản không bắt buộc công chứng, bạn có thể chứng thực chữ ký tại xã/phường để tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo đơn thỏa thuận hợp tác đầu tư cho nhu cầu kinh doanh.

Câu hỏi thường gặp

Vợ chồng có được tự thỏa thuận chia tài sản không?

Có. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật quy định việc chia bị vô hiệu.

Đơn thỏa thuận chia tài sản có bắt buộc công chứng không?

Đối với thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, pháp luật quy định văn bản được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định pháp luật. Với một số tài sản, pháp luật chuyên ngành có thể đặt ra yêu cầu về công chứng, chứng thực hoặc đăng ký.

Có thể chia một phần tài sản thôi không?

Có. Vợ chồng có thể thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Có thể chia nhà đất bằng đơn viết tay không?

Không nên chỉ dựa vào một văn bản viết tay. Đối với nhà đất, cần kiểm tra yêu cầu về công chứng, chứng thực và đăng ký biến động theo pháp luật áp dụng cho giao dịch cụ thể.

Chia tài sản rồi có được chia lại không?

Có thể phát sinh việc thay đổi hoặc chấm dứt hiệu lực của việc chia tài sản theo quy định. Tuy nhiên, cần xem xét hình thức và nội dung thỏa thuận cụ thể. Điều 41 quy định vợ chồng có quyền thỏa thuận chấm dứt hiệu lực của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. 

Có được chia tài sản để tránh trả nợ không?

Không. Thỏa thuận chia tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ hoặc các nghĩa vụ tài chính khác có thể thuộc trường hợp bị vô hiệu.

Không thỏa thuận được thì phải làm gì?

Nếu không thống nhất được, vợ hoặc chồng có thể yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo quy định. 

Kết luận:

Giấy thỏa thuận chia tài sản đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Hãy sử dụng mẫu chuẩn và tuân thủ quy định công chứng. Để tải các tài liệu hữu ích khác, truy cập trang chủ Mẫu Đơn tại maudon.com.vn. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!