Đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn: Mẫu chuẩn và hướng dẫn soạn thảo chi tiết

Sau khi ly hôn, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp về việc xác định tài sản là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Đối với những tài sản được hình thành từ nguồn tài sản riêng, được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc thuộc trường hợp được pháp luật công nhận là tài sản riêng nhưng chưa được xác định rõ, cá nhân có thể làm đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn để đề nghị Tòa án xem xét, bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của pháp luật.

Trong bài viết dưới đây, Team biên soạn Mẫu Đơn sẽ cung cấp mẫu đơn chuẩn, hướng dẫn cách viết, căn cứ pháp luật và mẫu tham khảo đầy đủ. Bạn cũng có thể tải mẫu đơn file Word, mẫu đơn PDF, đơn mẫu Word cùng nhiều mẫu đơn văn bản khác tại Hệ thống Mẫu Đơn để chỉnh sửa và sử dụng ngay.

Đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn là gì?

Khái niệm và mục đích của đơn yêu cầu

Đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn là văn bản pháp lý do một bên (vợ hoặc chồng) lập ra để yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền xác nhận một tài sản nhất định thuộc quyền sở hữu riêng của mình, không nằm trong khối tài sản chung của vợ chồng. Mục đích của việc làm đơn này là bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân đối với tài sản mà họ có trước khi kết hôn, được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc được chia riêng trong thời kỳ hôn nhân.

 Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình, tài sản riêng của vợ chồng gồm tài sản có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng, tài sản được chia riêng theo thỏa thuận, cùng các tài sản khác theo quy định. Việc công nhận tài sản riêng giúp loại trừ tài sản đó khỏi phân chia khi ly hôn, tránh tranh chấp kéo dài.

Sự khác biệt với mẫu đơn chia tài sản chung khi ly hôn

Đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng hoàn toàn khác với đơn yêu cầu chia tài sản khi ly hôn. Đơn chia tài sản chung nhằm phân chia khối tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng, trong khi đơn công nhận tài sản riêng chỉ xác lập quyền sở hữu riêng, không làm thay đổi chế độ tài sản chung. 

Về mặt thủ tục, đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng có thể nộp độc lập tại Tòa án hoặc công chứng tại Văn phòng công chứng, còn đơn chia tài sản chung thường được nộp kèm với đơn ly hôn. Hậu quả pháp lý cũng khác biệt: công nhận tài sản riêng không phát sinh nghĩa vụ tài chính như thuế, lệ phí trước bạ, trong khi chia tài sản chung có thể dẫn đến sang tên và phát sinh chi phí.

Trường hợp nào cần sử dụng đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng?

Bạn cần sử dụng đơn này trong các trường hợp: tài sản có trước hôn nhân nhưng giấy tờ chưa thể hiện rõ; tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân; vợ chồng đã có thỏa thuận chia tài sản chung nhưng muốn xác nhận một phần là tài sản riêng. Ngoài ra, sau khi ly hôn, nếu một bên muốn củng cố quyền sở hữu đối với tài sản riêng khi có tranh chấp, nộp đơn yêu cầu là biện pháp cần thiết. Việc nộp đơn kịp thời giúp bạn tránh nguy cơ bị coi là tài sản chung và bị phân chia theo quy định.

Căn cứ pháp lý và quy định về tài sản riêng

Quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình về tài sản riêng

Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình, tài sản riêng của vợ, chồng gồm: tài sản có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng và các tài sản khác theo quy định. Điều 44 quy định vợ, chồng có toàn quyền định đoạt đối với tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản đó dùng để bảo đảm nhu cầu thiết yếu của gia đình. 

Khi ly hôn, tài sản riêng của bên nào vẫn thuộc quyền sở hữu của bên đó, theo Điều 59. Các quy định chi tiết về xác định tài sản riêng được hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP.

Điều kiện để tài sản được xác nhận là tài sản riêng sau khi ly hôn

Điều kiện tiên quyết là tài sản phải thuộc một trong các loại nêu tại Điều 43. Bạn phải chứng minh nguồn gốc tài sản bằng giấy tờ hợp pháp. Với tài sản trước hôn nhân, cần có giấy tờ ghi ngày tháng trước khi đăng ký kết hôn. Với tài sản tặng cho riêng, phải có văn bản tặng cho ghi rõ “cho riêng”, được công chứng hoặc chứng thực. Với tài sản chia riêng, cần có văn bản thỏa thuận có công chứng. Nếu không có đủ căn cứ, tài sản sẽ bị coi là tài sản chung. Ngoài ra, nếu tài sản đã được nhập vào sử dụng chung mà không có thỏa thuận, việc xác nhận sẽ phức tạp hơn.

Hướng dẫn chi tiết cách viết đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng

Thông tin nhân thân của các bên (vợ/chồng, người yêu cầu)

Phần này bắt buộc ghi rõ họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ cư trú của người yêu cầu. Nếu đã ly hôn, cần nêu số bản án, ngày tuyên, cơ quan giải quyết. Nếu người yêu cầu là người đại diện, phải kèm giấy ủy quyền. Thông tin sai sót có thể khiến Tòa án trả lại đơn theo Điều 168 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Mô tả chính xác, cụ thể về tài sản cần công nhận

Đối với nhà đất, mô tả số thửa, tờ bản đồ, diện tích, địa chỉ, mục đích sử dụng, đúng giấy chứng nhận. Đối với xe, ghi nhãn hiệu, số khung, số máy. Với tiền, cổ phiếu, ghi rõ số tài khoản, số lượng, giá trị tại thời điểm nộp đơn. Mô tả càng chi tiết, chính xác thì việc thụ lý càng thuận lợi. Cần tham khảo đơn yêu cầu phân chia tài sản sau hôn nhân để thấy cách mô tả tài sản theo hướng dẫn tương tự.

Căn cứ sở hữu và các giấy tờ chứng minh kèm theo

Các giấy tờ chứng minh gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, biên lai nộp thuế, di chúc, hợp đồng tặng cho, quyết định chia tài sản. Nếu tài sản là quyền sử dụng đất do nhận tặng cho riêng, cần có văn bản tặng cho riêng có công chứng. Trường hợp tài sản hình thành từ tài khoản cá nhân trước hôn nhân, cần sao kê giao dịch để chứng minh.

Nội dung cam kết, chữ ký và các yêu cầu về mặt hình thức

Đơn phải có cam kết chịu trách nhiệm về tính chính xác, có chữ ký hoặc điểm chỉ của người yêu cầu. Đơn làm bằng tiếng Việt, nếu tiếng nước ngoài phải dịch công chứng. Phần yêu cầu phải nêu rõ loại tài sản, tên người sở hữu, quyền và lợi ích hợp pháp cần bảo vệ. Nếu yêu cầu không rõ ràng, Tòa án yêu cầu sửa đổi, bổ sung trong thời hạn 07 ngày.

Mẫu đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN YÊU CẦU CÔNG NHẬN TÀI SẢN RIÊNG

Kính gửi: Tòa án nhân dân ..........................................

Người yêu cầu

Họ và tên: ..........................................................

Ngày sinh: ..........................................................

CCCD số: ..........................................................

Địa chỉ: ..............................................................

Số điện thoại: ......................................................

Người có quyền, nghĩa vụ liên quan

Họ và tên: ..........................................................

Ngày sinh: ..........................................................

Địa chỉ: ..............................................................

Nội dung yêu cầu

Tôi và ông/bà ................................ đã ly hôn theo Bản án/Quyết định số .............. ngày ..... tháng ..... năm ......

Hiện nay phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản sau:

..............................................................................

Tôi cho rằng tài sản nêu trên là tài sản riêng của tôi vì:

..............................................................................

..............................................................................

Nay tôi kính đề nghị Tòa án xem xét, công nhận tài sản nêu trên là tài sản riêng của tôi theo quy định của pháp luật.

Tài liệu gửi kèm:

• Bản án hoặc Quyết định ly hôn.
• CCCD của người yêu cầu.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
• Tài liệu chứng minh nguồn gốc tài sản riêng.
• Các tài liệu khác có liên quan.

..., ngày ..... tháng ..... năm .....

Người yêu cầu

(Ký và ghi rõ họ tên)

Bản mẫu đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN YÊU CẦU CÔNG NHẬN TÀI SẢN RIÊNG

Kính gửi: Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội.

Tôi tên là: Nguyễn Thị Lan

Sinh ngày: 15/04/1993

CCCD số: 001293123456

Địa chỉ: Số 126 phố Dịch Vọng Hậu, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Người có quyền, nghĩa vụ liên quan:

Trần Văn Minh

Sinh ngày: 10/08/1991

Địa chỉ: Số 126 phố Dịch Vọng Hậu, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Theo Bản án ly hôn số 15/2026/HNGĐ-ST của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, quan hệ hôn nhân giữa tôi và ông Trần Văn Minh đã chấm dứt.

Hiện nay phát sinh tranh chấp đối với căn hộ tại phường Cầu Giấy. Tôi có căn cứ cho rằng đây là tài sản riêng vì căn hộ được cha mẹ tôi tặng cho riêng trước thời kỳ hôn nhân và có hợp đồng tặng cho hợp pháp.

Do đó, tôi kính đề nghị Tòa án xem xét công nhận căn hộ nêu trên là tài sản riêng của tôi theo quy định của pháp luật.

..., ngày ..... tháng ..... năm .....

Người yêu cầu

(Ký và ghi rõ họ tên)

Quy trình và thủ tục công chứng, nộp đơn

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi đi công chứng

Khi công chứng hợp đồng tặng cho hoặc văn bản xác nhận tài sản riêng, bạn cần: phiếu yêu cầu công chứng, dự thảo văn bản, CMND/CCCD, sổ đỏ, giấy đăng ký kết hôn, bản án ly hôn (nếu có), giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng. Công chứng viên kiểm tra tính pháp lý, nếu phát hiện giả mạo sẽ từ chối.

Trình tự thực hiện tại Văn phòng công chứng hoặc Tòa án nhân dân

Tại phòng công chứng: nộp hồ sơ, công chứng viên tiếp nhận, kiểm tra, ký xác nhận, thu phí và trả kết quả. Tại Tòa án: nộp đơn kèm chứng cứ tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi cư trú hoặc nơi có tài sản. Tòa án thụ lý và mở phiên họp giải quyết việc dân sự, thời gian thường 1-2 tháng. Sau khi có quyết định, nếu là đất đai, bạn phải đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật biến động.

Thời gian và chi phí thực hiện công chứng

Thời gian công chứng thường 1-2 ngày, tối đa 10 ngày với hợp đồng phức tạp. Phí công chứng theo Thông tư 257/2016/TT-BTC: dưới 100 triệu thu 50.000 đồng; từ 100 triệu đến 1 tỷ thu 1%; trên 1 tỷ thu 0,05% giá trị tài sản. Ngoài ra còn lệ phí trước bạ 0,5% nếu sang tên. Nếu nộp tại Tòa án, lệ phí giải quyết việc dân sự theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, thường 300.000 đồng cho tài sản dưới 500 triệu.

Những sai lầm thường gặp khi viết đơn và cách khắc phục

Sai sót về thông tin tài sản không khớp với giấy tờ gốc

Sai số thửa, tờ bản đồ, diện tích, địa chỉ là lỗi phổ biến. Khắc phục bằng cách đối chiếu chính xác với sổ đỏ. Ngoài ra, nhiều người nhầm ngày cưới với ngày đăng ký kết hôn; thời điểm kết hôn theo Luật là ngày cấp giấy chứng nhận kết hôn.

Thiếu căn cứ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng

Nếu thiếu giấy tờ, tòa án sẽ coi đó là tài sản chung. Hãy thu thập mọi tài liệu liên quan, kể cả lời khai nhân chứng. Nếu không có văn bản tặng cho riêng, việc xác nhận gần như bất khả thi.

Không nộp đúng cơ quan có thẩm quyền

Đối với tài sản là bất động sản, nộp tại Tòa án nơi có tài sản hoặc nơi cư trú của người yêu cầu. Nếu nộp sai, Tòa án trả lại đơn, gây mất thời gian.

Mẫu Đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn (Mẫu chuẩn theo quy định mới nhất)

Bạn có thể tham khảo mẫu đơn dưới đây, soạn thảo theo hướng dẫn trên:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN YÊU CẦU CÔNG NHẬN TÀI SẢN RIÊNG

Kính gửi: Tòa án nhân dân quận/huyện …

Người yêu cầu: …

Địa chỉ: …

Số CMND/CCCD: …

Quan hệ hôn nhân: …

Tài sản yêu cầu công nhận: …

Căn cứ pháp lý: ...

Cam kết: Tôi xin chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin.

Người yêu cầu (ký, ghi rõ họ tên)

Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất, hãy tìm hiểu thêm về đơn yêu cầu bảo vệ tài sản khi ly hôn để có cách tiếp cận toàn diện.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về xác nhận tài sản riêng sau ly hôn

Hỏi: Tài sản có trước hôn nhân nhưng đã đứng tên chung thì có thể yêu cầu xác nhận là tài sản riêng không?

Trả lời: Nếu bạn chứng minh được nguồn tiền mua tài sản là của riêng bạn trước khi kết hôn, bạn có thể yêu cầu Tòa án xác nhận phần quyền sở hữu của mình. Tuy nhiên, việc đứng tên chung tạo suy đoán là tài sản chung, nên cần chứng cứ mạnh như hợp đồng, sao kê tài khoản.

Hỏi: Sau ly hôn, tôi có nộp đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng được không?

Trả lời: Hoàn toàn được, nếu tài sản đó chưa được chia hoặc có tranh chấp. Bạn nộp tại Tòa án nơi cư trú hoặc nơi có tài sản.

Hỏi: Chi phí nộp đơn tại Tòa án là bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 326, lệ phí là 300.000 đồng cho tài sản dưới 500 triệu, cao hơn nếu giá trị lớn hơn.

Kết luận

Việc viết đơn yêu cầu công nhận tài sản riêng sau ly hôn đòi hỏi sự chính xác và hiểu biết pháp lý. Hãy chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, mô tả tài sản rõ ràng, chọn đúng cơ quan có thẩm quyền. Nếu gặp khó khăn, bạn có thể tham khảo các mẫu đơn khác như đơn chia tài sản chung, đơn phân chia tài sản sau hôn nhân. Để được hỗ trợ chi tiết, hãy truy cập Mẫu Đơn để tải các mẫu đơn chuẩn và cập nhật quy định mới nhất.