Đơn yêu cầu chia tài sản chung: Mẫu tham khảo và hướng dẫn cách viết

Đơn yêu cầu chia tài sản chung là văn bản được sử dụng để đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc phân chia tài sản thuộc sở hữu chung của hai hoặc nhiều người. Tùy từng trường hợp, tài sản chung có thể phát sinh từ quan hệ hôn nhân, thừa kế, góp vốn hoặc các giao dịch dân sự khác.

Trong bài viết dưới đây, Team biên soạn Mẫu Đơn cung cấp mẫu đơn tham khảo, hướng dẫn cách viết, căn cứ pháp luật và mẫu có thông tin minh họa. Bạn cũng có thể tải mẫu đơn file Word, mẫu đơn PDF, đơn mẫu Word cùng nhiều mẫu đơn văn bản khác tại Hệ thống Mẫu Đơn để chỉnh sửa và sử dụng.

Lưu ý: Việc chia tài sản chung cần xác định rõ nguồn gốc tài sản, quyền sở hữu/quyền sử dụng của từng người và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Trường hợp có tranh chấp, việc phân chia thường được giải quyết theo thủ tục tố tụng phù hợp.

Giới thiệu Đơn yêu cầu chia tài sản chung - Mẫu đơn chuẩn pháp lý

Việc phân chia tài sản chung phát sinh khi nhiều người cùng sở hữu một hoặc nhiều tài sản và một trong các bên có nhu cầu tách quyền. Lúc này, đơn yêu cầu chia tài sản chung là văn bản cần thiết để trình bày nguyện vọng của bạn trước cơ quan có thẩm quyền. 

Mẫu đơn được xây dựng theo quy định của pháp luật dân sự, giúp đảm bảo tính hợp pháp và gia tăng khả năng được chấp thuận. Nếu không sử dụng đơn đúng chuẩn, hồ sơ có thể bị trả về hoặc kéo dài thời gian giải quyết. Hiểu được điều đó, bài viết này sẽ cung cấp các thông tin cần biết để bạn hoàn thiện mẫu đơn một cách chính xác nhất.

Khi nào cần sử dụng đơn yêu cầu chia tài sản chung? (Đối tượng & trường hợp áp dụng)

Đơn yêu cầu chia tài sản chung được sử dụng trong nhiều trường hợp khác nhau, ví dụ:

• Ly hôn: Khi vợ chồng thuận tình ly hôn hoặc ly hôn đơn phương, tòa án yêu cầu phân chia tài sản chung của vợ chồng.
• Chấm dứt hợp tác: Các thành viên của tổ hợp tác, hợp tác xã hoặc công ty hợp danh muốn phân chia tài sản góp vốn.
• Gia đình nhiều thế hệ: Các anh chị em cùng thừa kế tài sản và muốn tách riêng phần của mình.
• Tài sản chung không xác định: Khi một bên muốn chấm dứt tình trạng sở hữu chung đối với tài sản mà không có sự thỏa thuận tự nguyện.

Đối tượng nộp đơn là bất kỳ ai có quyền sở hữu chung và có lý do hợp pháp. Nếu các bên tự thỏa thuận được thì không cần nộp đơn; tuy nhiên, khi xảy ra tranh chấp, việc yêu cầu tòa án giải quyết là bắt buộc. Trong một số trường hợp liên quan đến đầu tư hoặc hòa giải, có thể áp dụng mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đầu tư – một văn bản có giá trị tham khảo hữu ích.

Mẫu đơn yêu cầu chia tài sản chung có thông tin minh họa

Dưới đây là mẫu có thông tin giả định để minh họa cách điền. Tên trong phần demo được lựa chọn ngẫu nhiên và không lặp lại các mẫu trước.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quảng Ninh, ngày 19 tháng 8 năm 2026

ĐƠN YÊU CẦU CHIA TÀI SẢN CHUNG

Kính gửi: Tòa án nhân dân có thẩm quyền tại tỉnh Quảng Ninh

Người yêu cầu: Bùi Khánh Linh

Ngày sinh: 18/02/1986

Số CCCD: 0xxxxxxxxxxx

Địa chỉ: Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Số điện thoại: 09xxxxxxxx

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Trần Đức Huy

Địa chỉ: Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Nay tôi làm đơn này đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết việc chia tài sản chung giữa tôi và ông Trần Đức Huy.

I. Tài sản đề nghị chia

Tài sản đề nghị chia là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại:

Địa chỉ: Phường Hà Trung, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Diện tích: 180 m².

Thửa đất số: 245.

Tờ bản đồ số: 12.

Tài sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai người.

II. Nguồn gốc tài sản

Tài sản được hình thành từ nguồn tiền do tôi và ông Trần Đức Huy cùng đóng góp.

Trong quá trình sử dụng, hai bên cùng quản lý và sử dụng tài sản. Tuy nhiên, hiện nay hai bên không thống nhất được phương án phân chia.

III. Yêu cầu chia tài sản

Tôi đề nghị Tòa án:

1. Xác định quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên là tài sản thuộc sở hữu/quyền sử dụng chung của các bên;
2. Xác định phần quyền của mỗi bên theo quy định;
3. Xem xét chia tài sản bằng hiện vật nếu đáp ứng điều kiện;
4. Trường hợp không thể chia bằng hiện vật, đề nghị giải quyết theo phương án phù hợp quy định pháp luật;
5. Xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chia tài sản nếu có.

IV. Tài liệu kèm theo

1. Bản sao CCCD;
2. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Tài liệu chứng minh nguồn gốc hình thành tài sản;
4. Các tài liệu trao đổi giữa hai bên;
5. Các tài liệu khác có liên quan.

Tôi cam đoan những nội dung trình bày trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung yêu cầu.

Quảng Ninh, ngày 19 tháng 8 năm 2026

NGƯỜI YÊU CẦU

Bùi Khánh Linh

Lưu ý: Tên, địa chỉ, thông tin thửa đất và các tình tiết trong phần minh họa đều là thông tin giả định.

Hướng dẫn chi tiết cách điền mẫu đơn (Các mục trọng yếu trong Đơn theo Mẫu 23-DS)

Để đơn được chấp nhận, bạn cần điền đầy đủ các thông tin theo đúng mẫu quy định tại Mẫu 23-DS của Tòa án nhân dân tối cao. Dưới đây là các mục trọng yếu.

Phần thông tin chung

• Tòa án nhận đơn: Ghi chính xác tên Tòa án nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh nơi có thẩm quyền giải quyết.
• Loại việc: Ghi rõ 'Yêu cầu chia tài sản chung'.
• Thông tin cá nhân: Người yêu cầu cần khai đầy đủ họ tên, ngày tháng năm sinh, số căn cước công dân, địa chỉ liên lạc.

Nội dung vụ việc và yêu cầu cụ thể

• Tài sản chung: Liệt kê rõ ràng từng tài sản (nhà, đất, xe, tiền gửi ngân hàng, cổ phần...), ghi nguồn gốc, đặc điểm và giá trị ước tính.
• Quyền lợi của từng bên: Nêu rõ phần tài sản đề nghị phân chia cho từng người, dựa trên công sức đóng góp hoặc thỏa thuận trước đó.
• Phương thức phân chia: Đề xuất chia hiện vật hoặc bán thanh lý, chia tiền.
• Cam đoan và chữ ký: Người nộp đơn ký, ghi rõ họ tên và ngày tháng năm.

Khi hoàn thiện đơn, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu văn bản pháp lý khác được biên soạn sẵn như đơn yêu cầu thay đổi lịch phát sóng quảng cáo và đơn yêu cầu tư vấn chiến lược marketing để nắm rõ hơn về cách trình bày các loại đơn chuẩn pháp lý.

Bộ hồ sơ cần nộp kèm khi yêu cầu chia tài sản chung

Ngoài đơn yêu cầu, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Bản sao có công chứng chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký xe, sổ tiết kiệm hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đối với trường hợp ly hôn).
• Các tài liệu liên quan đến nghĩa vụ, công sức đóng góp của mỗi bên.
• Văn bản ý kiến của các đồng sở hữu (nếu có).

Hồ sơ được nộp tại Tòa án có thẩm quyền nơi người yêu cầu cư trú hoặc nơi tài sản tọa lạc. Tòa án sẽ xem xét, thụ lý trong thời hạn luật định nếu hồ sơ hợp lệ.

Câu hỏi thường gặp

Tài sản chung có bắt buộc phải chia đôi không?

Không phải mọi trường hợp đều mặc nhiên chia đôi. Cách phân chia phụ thuộc vào nguồn gốc tài sản, phần quyền của các bên, thỏa thuận và quy định pháp luật áp dụng.

Có thể yêu cầu chia đất chung không?

Có thể, nhưng việc chia bằng hiện vật phải đáp ứng các điều kiện pháp luật đất đai, trong đó có các quy định về tách thửa.

Một người không đồng ý chia tài sản thì sao?

Nếu không thể thỏa thuận, người có quyền có thể yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục phù hợp.

Có thể bán tài sản chung rồi chia tiền không?

Có thể là một phương án trong trường hợp tài sản không thể hoặc không phù hợp để chia bằng hiện vật, tùy quyền của các bên và cách giải quyết cụ thể.

Tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn chia thế nào?

Tòa án xem xét nhiều yếu tố theo pháp luật hôn nhân và gia đình, không nên mặc định rằng mọi trường hợp đều chia đúng 50/50.

Có cần định giá tài sản không?

Việc định giá có thể cần thiết nếu các bên tranh chấp về giá trị tài sản hoặc cần xác định giá trị phần tài sản mà một bên được nhận.

Tải mẫu đơn yêu cầu chia tài sản chung mới nhất (Word/PDF)

Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên tải và sử dụng các mẫu đơn mới nhất được ban hành. Mẫu đơn thường có sẵn dưới định dạng Word hoặc PDF, giúp bạn dễ dàng chỉnh sửa và in ấn. Khi điền, lưu ý không tẩy xóa, viết tắt; nếu điền tay, cần viết rõ ràng, đúng mực. Bạn có thể tìm thấy mẫu đơn tại các trang web uy tín hoặc thư viện pháp luật.

Kết luận: Đơn yêu cầu chia tài sản chung là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ, điền đúng mẫu và nộp đến cơ quan chức năng. Đừng quên truy cập Mẫu Đơn để cập nhật nhiều mẫu đơn hữu ích và các hướng dẫn pháp lý mới nhất, hỗ trợ bạn xử lý nhanh các thủ tục trong cuộc sống.