Đơn xin cấp phép xây dựng nhà lưu trú

Nhà lưu trú là gì? Đối tượng nào bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng?

Khái niệm nhà lưu trú (khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ công nhân) trong quy định hiện hành

Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nhà lưu trú bao gồm khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ công nhân, thuộc công trình dân dụng cấp II, III, IV. Các công trình này phải đáp ứng QCVN 04:2021/BXD về diện tích phòng và QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy nổ. Chủ đầu tư cần nắm rõ loại hình để điền đơn xin cấp phép xây dựng nhà lưu trú chính xác.

Các trường hợp xây nhà lưu trú được miễn giấy phép xây dựng

Theo Điều 96 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nhà lưu trú được miễn giấy phép nếu xây dựng tại vùng nông thôn, diện tích dưới 75m² hoặc thuộc dự án được phê duyệt. Tuy nhiên, vẫn phải thông báo khởi công. Nếu bạn cần xác nhận đất thuộc vùng nông thôn, hãy tham khảo đơn xin xác nhận đất thuộc vùng nông thôn.

Hướng dẫn chi tiết cách điền đơn xin cấp phép xây dựng nhà lưu trú theo Mẫu số 01 – Nghị định 175/2024/NĐ-CP

Hướng dẫn ghi thông tin chủ đầu tư (cá nhân / tổ chức / doanh nghiệp)

Chủ đầu tư cá nhân ghi họ tên, số CCCD, địa chỉ theo sổ hộ khẩu. Doanh nghiệp ghi tên theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Sai lệch thông tin là lỗi phổ biến khiến hồ sơ bị trả lại. Đối với trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cần bổ sung mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở nếu cần.

Thông tin công trình: vị trí, diện tích, quy mô tầng, chỉ tiêu quy hoạch

Kê khai chính xác tổng diện tích đất, diện tích xây dựng tầng 1, số tầng (kể cả tầng hầm), chiều cao, số phòng. Các chỉ tiêu này phải khớp với giấy tờ đất và quy hoạch địa phương. Thiếu thông tin tầng lửng thường dẫn đến yêu cầu bổ sung.

Các nội dung cam kết và kê khai tài liệu đính kèm chuẩn

Cuối đơn phải có cam kết chịu trách nhiệm pháp lý. Tài liệu đính kèm gồm: bản sao sổ đỏ, bản vẽ thiết kế (2 bộ CAD), giấy tờ năng lực thiết kế. Nếu xây dựng lại nhà lưu trú trên nền nhà cũ, cần nộp đơn xin cấp phép xây dựng lại nhà ở với hồ sơ tương tự.

Những lỗi thường gặp khi điền đơn làm hồ sơ bị trả lại

Sai số thửa đất, thiếu diện tích dự kiến, chữ ký không hợp lệ, hoặc khai sai loại hình công trình là các lỗi phổ biến. Chủ đầu tư nên kiểm tra kỹ trước khi nộp.

Hồ sơ và quy trình thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà lưu trú

Danh mục giấy tờ bắt buộc: giấy tờ đất đai, bản vẽ thiết kế, giấy tờ nhân thân

Bao gồm: đơn Mẫu 01, sổ đỏ (bản sao chứng thực), CCCD, bản vẽ thiết kế, chứng chỉ năng lực thiết kế. Đối với doanh nghiệp thêm giấy phép kinh doanh.

Bản vẽ thiết kế xây dựng cần đảm bảo những nội dung gì cho loại nhà lưu trú

Bản vẽ phải thể hiện rõ công năng nhà lưu trú, hành lang, sảnh, phòng riêng biệt. Cần đáp ứng tiêu chuẩn PCCC và chiếu sáng tự nhiên theo quy chuẩn.

Quy trình nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện / Cổng dịch vụ công trực tuyến

Nộp trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia. Hồ sơ được thẩm định trong 15-20 ngày (công trình cấp II, III) hoặc 30 ngày (cấp I).

Thời gian thẩm định, xử phạt và mức phí cấp giấy phép xây dựng hiện nay

Phí thẩm định dao động 300.000 – 1.000.000 đồng tùy địa phương. Vi phạm xây dựng không phép có thể bị phạt đến 500 triệu đồng theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Tải ngay mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà lưu trú chuẩn mới nhất

Tải file Word/PDF – đơn Định dạng soạn sẵn chỉ cần điền thông tin

Mẫu đơn Mẫu số 01 đã được cập nhật theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Tải về, điền đầy đủ thông tin và nộp kèm hồ sơ.

Cập nhật mẫu đơn thay đổi và xu hướng thủ tục 2025 – 2026

Từ 01/01/2025, các quy định mới có hiệu lực, yêu cầu hồ sơ chặt chẽ hơn về PCCC và năng lực thiết kế. Luôn dùng mẫu mới nhất để tránh bị trả lại.

Tư vấn, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng nhà lưu trú trọn gói

Đội ngũ Mẫu Đơn hỗ trợ soạn thảo, kiểm tra hồ sơ, giúp bạn xin giấy phép nhanh chóng. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết.

Kết luận

Việc điền đúng đơn xin cấp phép xây dựng nhà lưu trú là bước quan trọng để hợp thức hóa công trình. Hãy sử dụng mẫu mới nhất từ maudon.com.vn và làm theo hướng dẫn trên để tránh sai sót. Nếu cần hỗ trợ, đội ngũ chúng tôi sẵn sàng giúp bạn hoàn thiện hồ sơ.