Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp

Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp: Mẫu đơn và hướng dẫn cách viết

Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp được sử dụng khi các bên có tranh chấp về ranh giới, diện tích hoặc vị trí thửa đất và cần xác định lại hiện trạng để làm cơ sở giải quyết vụ việc. Bài viết dưới đây cung cấp mẫu tham khảo, hướng dẫn cách trình bày nội dung tranh chấp, thông tin thửa đất, yêu cầu đo đạc và những giấy tờ nên chuẩn bị.

Trong bài viết dưới đây, Team biên soạn Mẫu Đơn sẽ cung cấp mẫu đơn chuẩn, hướng dẫn cách viết, căn cứ pháp luật và mẫu tham khảo đầy đủ. Bạn cũng có thể tải mẫu đơn file Word, mẫu đơn PDF, đơn mẫu Word cùng nhiều mẫu đơn văn bản khác tại Hệ thống Mẫu Đơn để chỉnh sửa và sử dụng ngay.

Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp là gì? Khi nào cần sử dụng?

Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp là văn bản hành chính yêu cầu cơ quan chức năng đo đạc, xác định lại ranh giới và diện tích khi có mâu thuẫn. Pháp luật hiện hành không có mẫu cố định; bạn soạn theo mẫu tờ khai Thông tư 10/TT-BTNMT. Đơn này khác với đơn giải quyết tranh chấp vì chỉ nhằm xác định hiện trạng thực tế.

Vai trò của đơn trong xác định ranh giới và diện tích đất

Trích đo địa chính thửa đất là căn cứ để xác định tọa độ, ranh giới, diện tích. Khi có đơn hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai tổ chức đo đạc, lập biên bản. Kết quả có giá trị trong hòa giải tại xã và là chứng cứ tại Tòa án.

Các trường hợp phổ biến phải làm đơn đo đạc lại đất

Cần làm đơn khi tranh chấp ranh giới, diện tích lệch giấy chứng nhận, mất mốc giới, tách thửa, chuyển nhượng, thừa kế hoặc khiếu nại. Cần xác định đúng loại đơn để tránh nhầm với thủ tục giải quyết tranh chấp.

Điều kiện và thẩm quyền tiếp nhận đơn đề nghị đo lại đất

Văn phòng Đăng ký đất đai tổ chức trích đo khi có yêu cầu. Điều kiện là đất đang tranh chấp hoặc cần xác định ranh giới vì lý do chính đáng. Bạn nộp đơn tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi nộp đơn tại Văn phòng đăng ký đất đai

Hồ sơ gồm: đơn; bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bản sao căn cước công dân; tài liệu chứng minh nguồn gốc đất; biên bản hòa giải (nếu có). Tham khảo thêm mẫu đơn hành chính khác: mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xử lý chất thải, mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép thăm dò nước dưới đất, mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quản lý chất thải rắn.

Nộp đơn qua UBND cấp xã – những lưu ý quan trọng

Nộp qua xã lâu hơn do chuyển cấp. Ghi rõ ngày, ký tên, yêu cầu xã lập biên nhận. Xã có thể yêu cầu hòa giải trước. Muốn nhanh, nộp thẳng tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Căn cứ pháp lý

Một số văn bản cần lưu ý gồm:

• Luật Đất đai 2024, đặc biệt các quy định về giải quyết tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
• Văn bản hợp nhất 44/VBHN-VPQH năm 2026 hợp nhất Luật Đất đai và các nội dung sửa đổi, bổ sung hiện hành.
• Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; trong đó quy định hồ sơ giải quyết tranh chấp có biên bản kiểm tra hiện trạng, trích lục bản đồ và hồ sơ địa chính.
• Các quy định về đăng ký đất đai, đo đạc, lập bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính được áp dụng tương ứng với từng thủ tục.

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐO ĐẠC LẠI ĐẤT ĐANG CÓ TRANH CHẤP

Kính gửi: Ủy ban nhân dân phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

Tôi tên là: Nguyễn Văn Minh

Sinh ngày: 15/03/1978

CCCD số: 001078012345

Địa chỉ thường trú: Số 85 phố Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Số điện thoại: 0977 523 155

Tôi là người đang sử dụng thửa đất tại số 85 phố Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, có thông tin như sau:

• Thửa đất số: 125.
• Tờ bản đồ số: 15.
• Diện tích theo Giấy chứng nhận: 125,5 m².
• Số Giấy chứng nhận: CS 123456.
• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH01234.
• Ngày cấp: 15/06/2018.

Hiện nay, tôi đang có tranh chấp về ranh giới sử dụng đất với ông Trần Văn Hùng, là người sử dụng thửa đất liền kề tại số 87 phố Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi, ranh giới phía Đông của thửa đất giáp thửa đất của ông Trần Văn Hùng. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất, hai bên có sự không thống nhất về vị trí ranh giới thực tế. Ông Trần Văn Hùng cho rằng một phần diện tích đất hiện tôi đang sử dụng thuộc thửa đất của ông.

Qua kiểm tra hiện trạng, tôi nhận thấy kích thước các cạnh và ranh giới thực tế giữa hai thửa đất chưa được xác định rõ ràng, trong khi thông tin về diện tích và ranh giới trên hồ sơ của hai bên cần được đối chiếu với hiện trạng sử dụng đất.

Vì vậy, tôi làm đơn này kính đề nghị Ủy ban nhân dân phường Thanh Xuân xem xét, phối hợp với cơ quan chuyên môn có thẩm quyền kiểm tra hiện trạng, đo đạc và xác định lại ranh giới, kích thước, diện tích của thửa đất số 125, tờ bản đồ số 15, đồng thời đối chiếu với hồ sơ địa chính và giấy tờ về quyền sử dụng đất của các bên.

Tôi đề nghị việc đo đạc được thực hiện với sự tham gia của các bên liên quan để kết quả đo đạc phản ánh đúng hiện trạng và làm cơ sở cho việc hòa giải, giải quyết tranh chấp theo quy định.

Tôi cam kết cung cấp đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính và các tài liệu có liên quan; phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình kiểm tra, đo đạc và xác minh hiện trạng.

Kính mong Quý Cơ quan xem xét và giải quyết đề nghị của tôi.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Hà Nội, ngày 20 tháng 8 năm 2026

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký và ghi rõ họ tên)

Nguyễn Văn Minh

Hướng dẫn viết mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp chuẩn pháp lý

Mẫu đơn cần nêu đầy đủ thông tin về người làm đơn, thửa đất, nội dung tranh chấp và yêu cầu cụ thể.

Các mục bắt buộc: thông tin người làm đơn, thửa đất, nội dung tranh chấp, yêu cầu đo đạc

Phần đầu ghi quốc hiệu, tiêu ngữ, tên đơn, kính gửi cơ quan. Phần nội dung ghi họ tên, số căn cước, địa chỉ; vị trí thửa đất, số tờ bản đồ, số thửa; diện tích trên giấy và thực tế; nội dung tranh chấp; yêu cầu đo đạc, cắm mốc.

Cách trình bày lý do và yêu cầu đo đạc để hồ sơ được duyệt nhanh

Lý do cần ngắn gọn, trung thực, có căn cứ, ví dụ "để phục vụ hòa giải". Yêu cầu đo đạc phải cụ thể, khả thi. Kiểm tra kỹ số thửa, tránh sai sót.

Tải mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp (Word/PDF)

Mẫu đơn được xây dựng theo quy định hiện hành, đầy đủ nội dung, dễ chỉnh sửa.

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất đầy đủ, dễ chỉnh sửa

Mẫu có sẵn dạng Word, PDF. Bạn nên đối chiếu với thực tế địa phương trước khi sử dụng.

Danh mục giấy tờ kèm theo khi nộp đơn để tránh bổ sung hồ sơ

Chuẩn bị: bản chính đơn; bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bản sao căn cước; sơ đồ thửa đất; biên bản hòa giải; giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Mang bản gốc để đối chiếu.

Câu hỏi thường gặp

Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp có mẫu cố định không?

Không có một mẫu thống nhất áp dụng cho mọi trường hợp. Pháp luật hiện hành quy định hồ sơ giải quyết tranh chấp có thể bao gồm biên bản kiểm tra hiện trạng, trích lục bản đồ và hồ sơ địa chính, nhưng không quy định một mẫu chung mang tên “Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp”.

Có thể tự yêu cầu đo lại đất khi đang tranh chấp không?

Có thể đề nghị cơ quan đang giải quyết hoặc cơ quan có thẩm quyền xem xét việc đo đạc, kiểm tra hiện trạng. Việc có tiến hành đo đạc hay không phụ thuộc vào thủ tục và yêu cầu xác minh của vụ việc.

Đo lại đất có xác định được ai đúng, ai sai không?

Không. Đo đạc xác định các yếu tố kỹ thuật của thửa đất. Việc xác định quyền sử dụng đối với phần đất tranh chấp phải căn cứ vào hồ sơ pháp lý, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất cùng các chứng cứ khác.

Đất có tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai có đo lại không?

Tùy trường hợp. Cơ quan đăng ký đất đai có chức năng về đo đạc, hồ sơ địa chính nhưng việc đo đạc trong một vụ tranh chấp phải được xem xét trong bối cảnh thủ tục đang được thực hiện. Không phải cứ nộp đơn đề nghị là mặc nhiên được đo lại.

Có cần chữ ký của bên đang tranh chấp không?

Không nhất thiết đối với đơn đề nghị của một bên. Tuy nhiên, trong quá trình kiểm tra, hòa giải hoặc đo đạc thực tế, sự tham gia của các bên liên quan có thể cần thiết để xác định hiện trạng và lập biên bản.

Nếu bên kia không đồng ý đo thì sao?

Người làm đơn nên trình bày rõ lý do cần đo đạc và đề nghị cơ quan đang giải quyết tranh chấp xem xét. Không nên tự ý vào phần đất của bên kia để đo hoặc cắm lại mốc giới khi chưa có sự đồng thuận hoặc căn cứ của cơ quan có thẩm quyền.

Kết quả đo đạc có thể dùng làm chứng cứ không?

Có thể được sử dụng làm tài liệu phục vụ việc xác minh, giải quyết tranh chấp, nhưng giá trị của kết quả đo đạc phải được đánh giá cùng các giấy tờ và chứng cứ khác.

Nếu diện tích đo lại khác với diện tích trên sổ thì sao?

Cần xác định nguyên nhân chênh lệch, tình trạng ranh giới và hồ sơ địa chính. Việc đo lại không đồng nghĩa với việc phần diện tích chênh lệch đương nhiên thuộc quyền sử dụng của người đang quản lý thực tế.

Đang tranh chấp có được cấp đổi Giấy chứng nhận theo diện tích đo mới không?

Không thể mặc nhiên thực hiện. Nếu có tranh chấp về ranh giới hoặc quyền sử dụng, cơ quan đăng ký đất đai có thể hướng dẫn các bên thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp phù hợp trước khi xử lý các nội dung đăng ký liên quan. Quy định về đăng ký đối với thửa đất có diện tích tăng thêm cũng đề cập trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan có thẩm quyền.

Kết luận

Lập đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp không phức tạp nhưng cần chính xác. Hồ sơ chuẩn giúp bảo vệ quyền lợi. Hãy truy cập https://maudon.com.vn để tải mẫu mới nhất.