Đơn đề nghị đo đạc đất: Mẫu đơn và hướng dẫn cách viết

Đơn đề nghị đo đạc đất được sử dụng khi người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại ranh giới, kích thước hoặc diện tích thực tế của thửa đất để phục vụ các thủ tục về đất đai, cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý hồ sơ địa chính hoặc giải quyết vấn đề liên quan đến ranh giới sử dụng đất. Bài viết dưới đây cung cấp mẫu tham khảo, cách trình bày thông tin thửa đất, lý do đo đạc, hồ sơ kèm theo và những lưu ý khi thực hiện.

Trong bài viết dưới đây, Team biên soạn Mẫu Đơn sẽ cung cấp mẫu đơn chuẩn, hướng dẫn cách viết, căn cứ pháp luật và mẫu tham khảo đầy đủ. Bạn cũng có thể tải mẫu đơn file Word, mẫu đơn PDF, đơn mẫu Word cùng nhiều mẫu đơn văn bản khác tại Hệ thống Mẫu Đơn để chỉnh sửa và sử dụng ngay.

Mẫu đơn đề nghị đo đạc đất là gì?

Đơn đề nghị đo đạc đất là văn bản hành chính do cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức lập ra để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc, xác định lại ranh giới, diện tích thửa đất. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan chức năng triển khai các thủ tục liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, hoặc giải quyết tranh chấp. Mẫu đơn cần được soạn thảo đúng theo quy định của pháp luật hiện hành để được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng.

Các trường hợp cần sử dụng đơn đề nghị đo đạc đất

Bạn cần làm đơn này trong các trường hợp sau:

• Đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
• Thực hiện tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, thế chấp.
• Đo đạc lại do mất mốc giới, biến động diện tích hoặc tranh chấp.
• Đăng ký biến động đất đai khi có thay đổi về hình dạng, kích thước thửa đất.

Mỗi trường hợp yêu cầu nội dung đơn khác nhau, vì vậy người làm đơn cần xác định rõ mục đích trước khi soạn thảo.

Đối tượng và cơ quan tiếp nhận đơn

Người sử dụng đất hợp pháp có nhu cầu đo đạc đều có thể nộp đơn, bao gồm cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức. Hồ sơ được nộp tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn, hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có thửa đất. Đối với các khu vực chưa có văn phòng đăng ký, người dân có thể nộp tại UBND cấp huyện nơi đất tọa lạc.

Căn cứ pháp lý hiện hành

Việc đo đạc đất được thực hiện theo Luật Đất đai hiện hành, Nghị định hướng dẫn thi hành, cùng các thông tư về đo đạc, lập bản đồ địa chính. Mẫu đơn cần tuân thủ đúng phụ lục ban hành kèm theo các văn bản quy phạm pháp luật này. Người làm đơn nên cập nhật các văn bản mới nhất để tránh sử dụng mẫu lỗi thời, gây ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết.

Demo đơn đề nghị đo đạc đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐO ĐẠC ĐẤT

Kính gửi: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

Tôi tên là: Nguyễn Văn Minh

Sinh ngày: 15/03/1978

CCCD số: 001078012345

Địa chỉ thường trú: Số 85 đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Số điện thoại: 0977 523 155

Tôi là người sử dụng thửa đất tại số 85 đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, có thông tin như sau:

• Thửa đất số: 125.
• Tờ bản đồ số: 15.
• Diện tích theo Giấy chứng nhận: 125,5 m².
• Số Giấy chứng nhận: CS 123456.
• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH01234.
• Ngày cấp: 15/06/2018.

Hiện nay, tôi có nhu cầu xác định lại chính xác ranh giới, kích thước các cạnh và diện tích thực tế của thửa đất để phục vụ việc cập nhật, chỉnh lý thông tin thửa đất và thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai có liên quan.

Qua kiểm tra hiện trạng, tôi nhận thấy kích thước một số cạnh của thửa đất có sự khác biệt so với thông tin thể hiện trên sơ đồ Giấy chứng nhận đã cấp. Do đó, tôi muốn thực hiện đo đạc để xác định chính xác hiện trạng thửa đất và có cơ sở đối chiếu với hồ sơ địa chính.

Vì vậy, tôi làm đơn này kính đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Thanh Xuân xem xét, hướng dẫn và thực hiện việc đo đạc, xác định ranh giới, kích thước các cạnh và diện tích thực tế của thửa đất số 125, tờ bản đồ số 15 theo quy định.

Tôi cam kết phối hợp với cơ quan có thẩm quyền, đơn vị đo đạc và các chủ sử dụng đất liền kề trong quá trình xác định ranh giới, mốc giới thửa đất; cung cấp đầy đủ Giấy chứng nhận và các tài liệu liên quan khi được yêu cầu.

Tôi cũng cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và chi phí đo đạc theo quy định.

Kính mong Quý Cơ quan xem xét và giải quyết đề nghị của tôi.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Hà Nội, ngày 20 tháng 8 năm 2026

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký và ghi rõ họ tên)

Nguyễn Văn Minh

Nội dung và cách viết đơn đề nghị đo đạc đất chuẩn

Thông tin người làm đơn

Ghi rõ họ tên, số CCCD/CMND, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ liên hệ, số điện thoại. Nếu là tổ chức, cần ghi tên tổ chức, người đại diện, giấy phép đăng ký kinh doanh. Thông tin này giúp cơ quan chức năng liên hệ khi cần bổ sung hoặc xác minh.

Thông tin thửa đất

Mô tả rõ vị trí thửa đất: địa chỉ, xã/phường, quận/huyện, tỉnh/thành phố. Ghi số tờ bản đồ, số thửa (nếu có), diện tích ước tính, loại đất, mục đích sử dụng hiện tại. Nếu thửa đất nằm trong khu quy hoạch, cần nêu rõ để cơ quan đối chiếu.

Diễn đạt yêu cầu và cam kết

Nêu rõ lý do đo đạc, nội dung đề nghị (ví dụ: đo vẽ, xác định ranh giới, lập bản đồ hiện trạng). Kèm theo lời cam kết chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin đã kê khai. Phần này giúp cơ quan xác định đúng phạm vi công việc cần thực hiện.

Hồ sơ và quy trình nộp đơn

Thành phần hồ sơ

• Đơn đề nghị đo đạc đất (theo mẫu).
• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
• Bản sao CCCD/CMND hoặc hộ chiếu.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu là hộ gia đình).
• Các giấy tờ liên quan khác (nếu có: bản đồ, trích lục, hợp đồng chuyển nhượng).

Trình tự và nơi nộp

Người làm đơn nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của xã/phường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai. Cán bộ tiếp nhận kiểm tra, thẩm định hồ sơ. Nếu hợp lệ, đơn vị đo đạc sẽ khảo sát thực địa, lập bản đồ và trả kết quả cho người dân. Thời gian xử lý thường từ 10 đến 20 ngày làm việc tùy mức độ phức tạp. Trong quá trình thực hiện, nếu có sai sót, cơ quan chức năng sẽ hướng dẫn bổ sung.

Chi phí và lệ phí đo đạc đất

Chi phí đo đạc do cơ quan hoặc đơn vị tư vấn cung cấp dịch vụ tính theo khối lượng công việc, không có mức cố định toàn quốc. Ngoài ra, bạn phải nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Khi thực hiện các thủ tục tài chính, bạn có thể cần dùng đến đơn đề nghị thanh toán chi phí để đề nghị thanh toán các khoản phí dịch vụ liên quan.

Tải mẫu đơn đề nghị đo đạc đất mới nhất

Mẫu đơn đề nghị đo đạc đất được ban hành theo các văn bản pháp luật hiện hành. Để tránh sai sót, bạn nên tải mẫu mới nhất tại website mẫu đơn, có sẵn định dạng Word và PDF, dễ dàng chỉnh sửa và in ấn. Mẫu đơn chuẩn giúp bạn tiết kiệm thời gian soạn thảo, đảm bảo tính pháp lý.

Các biến thể mẫu đơn theo mục đích

• Đo đạc để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
• Đo đạc lại do tranh chấp, xác định ranh giới.
• Đo đạc tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng.
• Đo đạc phục vụ đền bù, giải phóng mặt bằng.

Tùy mục đích, bạn cần bổ sung thêm tài liệu chứng minh nhu cầu chính đáng. Ví dụ, khi tách thửa cần có hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận của các bên liên quan.

Hướng dẫn điền mẫu đơn và lưu ý

Khi điền đơn, hãy viết rõ ràng, không tẩy xóa, không sai sót thông tin. Ghi chính xác số tờ, số thửa, diện tích theo bản đồ địa chính. Nếu không chắc chắn, hãy liên hệ cán bộ địa chính xã/phường để được trợ giúp. Ngoài ra, để phục vụ các nhu cầu hành chính khác, bạn có thể tham khảo các mẫu đơn như đơn đề nghị cấp giấy phép quản lý chất thải rắn, đơn đề nghị cấp giấy phép thăm dò nước dưới đất trên cùng website.

Kết luận

Đơn đề nghị đo đạc đất là thủ tục cần thiết trong quản lý và sử dụng đất. Việc soạn thảo đơn đúng mẫu, đầy đủ thông tin sẽ giúp quá trình giải quyết nhanh chóng, tránh phiền hà. Bạn có thể tải ngay mẫu đơn chuẩn và các biểu mẫu hành chính hữu ích khác tại https://maudon.com.vn hoặc tham khảo thêm các bài viết hướng dẫn để thực hiện thủ tục một cách thuận lợi nhất.