ĐƠN ĐĂNG KÝ MÔI GIỚI BĐS

Đơn đăng ký môi giới BĐS: Tải ngay file word mới nhất 2025

Nhu cầu đăng ký môi giới bất động sản (BĐS) tăng mạnh sau khi Luật Kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về các loại đơn đăng ký môi giới BĐS, hướng dẫn cách điền, thủ tục, hồ sơ và những quy định mới nhất. Bạn sẽ tìm thấy file word mẫu đơn chuẩn và các tài liệu liên quan.

Đơn đăng ký môi giới bất động sản là gì?

Đơn đăng ký môi giới BĐS là văn bản pháp lý cá nhân hoặc doanh nghiệp cần nộp để được hành nghề môi giới BĐS hợp pháp. Tùy vào mục đích, có hai loại chính: đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề và đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp/hộ kinh doanh dịch vụ môi giới.

Phân biệt “Đơn đăng ký môi giới BĐS” và “Đơn đăng ký dự thi sát hạch”

Nhiều người nhầm lẫn giữa hai loại đơn này. Đơn đăng ký dự thi sát hạch (Phụ lục XXI – Nghị định 96/2024/NĐ-CP) dùng để đăng ký thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Còn đơn đăng ký môi giới BĐS theo nghĩa rộng hơn, bao gồm cả đơn đăng ký doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh. Người có chứng chỉ mới được hành nghề, nhưng nếu muốn hoạt động độc lập cần thêm đăng ký kinh doanh.

Tải ngay file word Đơn đăng ký môi giới BĐS (Mẫu mới nhất)

Link tải Đơn đăng ký dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (Phụ lục XXI – Nghị định 96/2024/NĐ-CP)

Mẫu đơn chính thức được ban hành theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, thay thế các mẫu cũ. File word cho phép chỉnh sửa trực tiếp, thuận tiện để điền thông tin. Bạn có thể tải tại Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc website của Sở Xây dựng. Ngoài ra, để phục vụ các nhu cầu khác, hãy tham khảo thêm các mẫu đơn hữu ích như đơn đăng ký khai tử cho công dân Việt Nam ở nước ngoài, đơn đăng ký hoạt động kiểm định, và đơn đăng ký hoạt động thương mại biên giới.

Hướng dẫn tải và sử dụng file word nhanh chóng

Sau khi tải file word, bạn chỉ cần điền đầy đủ thông tin cá nhân, dán ảnh 4x6cm và in ra nộp hồ sơ. Lưu ý file word có thể mở bằng Microsoft Word hoặc Google Docs.

Lưu ý về kích thước ảnh 4x6cm và thời hạn 6 tháng

Ảnh trong đơn phải chụp không quá 6 tháng, kích thước 4x6cm, nền trắng. Đây là yêu cầu bắt buộc, nếu sai hồ sơ sẽ bị trả lại.

Các loại đơn đăng ký môi giới BĐS phổ biến

• Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS: Mẫu Phụ lục XXI.
• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp (Mẫu 01): Dành cho công ty môi giới. Mã ngành 6820.
• Đơn đăng ký hộ kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: Mẫu theo Thông tư 43/2025/TT-BTC (sắp có hiệu lực).

Hướng dẫn chi tiết cách điền Đơn đăng ký môi giới BĐS

Cách ghi thông tin cá nhân

Ghi họ tên đầy đủ, số CMND/CCCD, ngày tháng năm sinh. Đảm bảo trùng khớp với giấy tờ tùy thân.

Cách ghi thông tin địa chỉ và nơi đăng ký dự thi

Địa chỉ liên hệ, nơi đăng ký dự thi là Sở Xây dựng tỉnh/thành phố nơi cư trú hoặc nơi doanh nghiệp đặt trụ sở.

Cách ghi thông tin về ngành nghề đăng ký kinh doanh

Đối với doanh nghiệp, mã ngành là 6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá BĐS. Cần ghi chính xác để hợp lệ.

Hồ sơ và thủ tục đăng ký môi giới BĐS (Cá nhân & Doanh nghiệp)

Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Điều kiện dự thi: Năng lực hành vi dân sự, không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, tốt nghiệp THPT trở lên.

Danh sách giấy tờ cần chuẩn bị

• Đơn đăng ký dự thi (theo mẫu).
• 2 ảnh 4x6cm (không quá 6 tháng).
• Bản sao CMND/CCCD (không cần công chứng).
• Phong bì dán tem ghi rõ địa chỉ người nhận.

Nộp hồ sơ ở đâu?

Nộp trực tiếp hoặc gửi bưu điện đến Sở Xây dựng tỉnh/thành phố nơi đăng ký dự thi.

Thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS

Điều kiện về chứng chỉ hành nghề của người quản lý

Người quản lý công ty môi giới phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS còn hiệu lực.

Đăng ký mã ngành nghề kinh doanh (Mã ngành 6820)

Khi đăng ký doanh nghiệp, phải khai mã ngành 6820. Lệ phí đăng ký doanh nghiệp là 50.000 đồng.

Những lưu ý quan trọng khi đăng ký môi giới BĐS (Từ 01/08/2024)

• Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới độc lập nhưng phải có chứng chỉ và đăng ký nộp thuế.
• Quy định mới theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
• Thời gian xử lý hồ sơ đăng ký dự thi là 3-5 ngày làm việc.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Đơn đăng ký môi giới BĐS

Tôi có thể tải đơn đăng ký môi giới BĐS ở đâu uy tín?

Tại Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc website Sở Xây dựng. Tránh tải từ nguồn không rõ.

Đơn đăng ký môi giới BĐS có cần công chứng không?

Bản sao CMND/CCCD không yêu cầu công chứng. Các giấy tờ khác tùy loại.

Lệ phí đăng ký dự thi sát hạch môi giới BĐS là bao nhiêu?

200.000 đồng/lượt thi, lệ phí cấp chứng chỉ là 100.000 đồng.

Tôi có thể đăng ký kinh doanh môi giới BĐS mà không cần chứng chỉ không?

Không. Từ 01/01/2025 bắt buộc có chứng chỉ hành nghề.

---

Việc nắm rõ các quy định và sử dụng đúng mẫu đơn là bước đầu tiên để hành nghề môi giới BĐS hợp pháp. Hãy tải ngay file word mới nhất và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Nếu cần thêm các mẫu đơn khác, đừng quên ghé thăm Mẫu Đơn để xem các tài liệu hữu ích như đơn đăng ký khai tử cho công dân Việt Nam ở nước ngoài, đơn đăng ký hoạt động kiểm định, và đơn đăng ký hoạt động thương mại biên giới.

Liên hệ với chúng tôi nếu cần hỗ trợ!